НовоеОбезопасить квартиру со всем нажитым имуществом можно различными способами:
Другие виды страхования
|
Квартира и страхование от притязаний третьих лицОбезопасить квартиру со всем нажитым имуществом можно различными способами: поставить металлическую дверь и решетки на окна, подключить охранную сигнализацию и т.п. Но технические средства, к сожалению, не дают стопроцентной гарантии от взлома и прочих бед. Бронированную входную дверь можно забыть закрыть, «тревожную кнопку» не удастся вовремя нажать, охрану что-то случайно задержит в пути – все это человеческий фактор, который нередко сводит на нет самые тщательные меры безопасности. А уж уберечься от затопления соседями сверху и разнообразных природных катаклизмов (что по сути одно и то же!) вообще практически невозможно. Особенно проблема сохранности жилья актуальна для владельцев дорогостоящих элитных квартир, потративших на их покупку и обстановку немалые деньги. Практика показывает, что только договор страхования, составленный грамотными специалистами, может защитить недвижимость достаточно полноценно. Сегодня страхование домов, квартир и домашнего имущества по разным оценкам составляет 7-10% от имущественного страхования в целом. Однако в связи с возрастающими темпами строительства жилья эта цифра постоянно растет. Существует два способа страхования собственности: муниципальное страхование и страхование по индивидуальной программе. Муниципальной льготной программой, по данным «Росгосстраха», сегодня пользуются около 11% владельцев квартир по всей России (в Москве и Подмосковье – до 30%). Она достаточно дешева, наиболее понятна населению, однако имеет ряд недостатков. Так, страховая сумма рассчитывается из фиксированной стоимости квартиры, а она в свою очередь зависит от количества квадратных метров, качество же отделки не учитывается. В итоге цена жилья оказывается гораздо ниже рыночной, и компенсация по такой страховке зачастую не способна полностью возместить ущерб. Кроме того, выбрать страховую компанию по своему вкусу невозможно - страховщика вам назначат. А главное, в настоящее время муниципальное страхование доступно только обладателям городских квартир (в отношении загородной недвижимости программа не применяется), и далеко не во всех российских регионах. В Волгограде продвижением льготной программы страхования муниципального жилья занимается «Военно-страховая компания». Добровольное страхование как альтернативаСегодня страховые компании предлагают широкий ассортимент предложений, возможность застраховаться от какой-либо одной напасти и от всех сразу. Полный пакет услуг, как правило, стоит дешевле, чем страхование от каждого риска в отдельности. Стандартный пакет включает в себя самые распространенные неприятности: пожар, затопление, кражу и др. На одно стихийное бедствие по статистике приходится 10-15 краж. Поэтому прежде всего наши эксперты советуют оформить страховку от «противоправных действий третьих лиц» и таким образом защитить от воров «начинку» квартиры: бытовую технику, дорогую одежду, ювелирные изделия, денежные накопления и тп. Также при нынешнем плачевном состоянии жилищно-коммунального хозяйства актуально страхование от рисков, связанных с авариями ЖКХ. Если стоимость имущества вместе с самой жилплощадью превышает 100-200 тыс. долл, то лучше всего воспользоваться страховым полисом «Элитная квартира». Оформление договора не занимает много времени, не требуется отслеживать сроки окончания действия полисов по различным видам рисков. Кроме того, договор составляется на предъявителя, и при наступлении страхового случая получить возмещение может любое лицо, предоставившее полис и подтвердившее свои права на утраченное имущество. Постоянные клиенты, как правило, пользуются существенными преимуществами. По наблюдениям страховщиков, в последнее время защитить страховкой «то, что нажито непосильным трудом» все чаще стремится «средний класс», а не только владельцы квартир класса люкс. Страховая сумма по гражданской ответственности может быть любой, однако не рекомендуется устанавливать ее ниже 100-300 тысяч рублей (так называемый лимит ответственности). Стоимость ценного имущества обязательно надо подтвердить заключением независимого лицензированного оценщика. Уточнить, сколько стоит сам объект недвижимости, всегда поможет страховщик. Кстати, страховую сумму можно установить в валюте. Тогда возмещение в случае ЧП будет рассчитываться по курсу на дату страхования. Сегодня население активнее страхует загородную недвижимость, а не городское жилье. Дачи, летние коттеджи считаются менее защищенными, особенно в зимний период, когда они остаются без присмотра. Поэтому «бум» страхования загородных объектов обычно приходится на лето – накануне «опасного» сезона. Однако не стоит думать, что, заключив договор страхования по стандартной схеме, вы обезопасили свою квартиру от любой беды. В вашем распоряжении - строго определенный перечень рисков, поэтому перед тем как ставить подпись, советуем внимательно изучить документ. Страхование нестандартных рисков имеет гораздо более широкий список неприятностей, которые могут произойти с собственностью. Например, некоторые компании предлагают застраховать новую отделку квартиры после дорогого ремонта. Ущерб возместят, даже если в квартире сверху прорвало трубу. А можно, наоборот, застраховать ответственность владельца квартиры за причинение вреда соседям, скажем, в результате произведенной перепланировки. Тогда компенсацию пострадавшей стороне «горе-строитель» выдаст не из собственного кармана, а по страховке. Популярный вид страхования среди покупателей жилья в новостройках – от рисков, связанных с разрушением несущих конструкций зданий. Однако не менее актуальна такая страховка и для жильцов очень старых домов, тем более деревянных и имеющих ветхий газопровод. По замечанию представителей страховых компаний, в последнее время все чаще граждан волнует чистота сделки купли-продажи жилья. Ведь по закону прежние владельцы могут оспорить права на купленную недвижимость в течение 10-ти лет! И были прецеденты, когда вроде бы законно проведенная сделка признавалась в суде недействительной, после чего жилье подлежало возвращению. А если квартира элитная и стоила миллионы рублей? Выход один – с помощью страховки защитить свои права на приобретаемую квартиру «от притязаний со стороны третьих лиц (бывших собственников и их родственников)». Это так называемое «титульное» страхование предусматривает самую тщательную юридическую экспертизу. В случае судебного разбирательства страховщик оплачивает все расходы, в том числе услуги адвоката. Кстати, при оформлении ипотечного кредита банки также нередко требуют страхование «титула» - как дополнительное страховое обеспечение сделки купли-продажи. Размер страхового тарифа зависит не только от набора рисков, которые выбрал клиент, но и от технических характеристик здания и состояния самой квартиры. Также учитывается срок, на который застраховано жилье, и наличие средств защиты (сигнализация, металлическая дверь, решетки на окнах, домофон и тп.). Выбирая компанию-страховщика, советуем настороженно относиться к фирмам, предлагающим очень дешевый тариф. В этом случае велика вероятность, что в ходе урегулирования различных вопросов (например, определения размера убытка и возмещения ущерба) возникнут серьезные проблемы. Итак, рынок страхования жилья развивается стабильно, хотя и достаточно медленно. Но прогнозы наших экспертов оптимистичны: в ближайшем будущем темпы роста составят 15–25 % в год. Определяющую роль будет иметь динамика развития жилищного строительства в стране, а также ситуация с общим благосостоянием населения и как следствие – увеличение количества покупателей домов и квартир. Кроме того, по мнению аналитиков, страховой рынок напрямую зависит от темпов развития ипотечного кредитования. |
ПартнёрыПартнеры Камины hi tech камин hi tech топки и камин Hi-Tech JOTUL
Камины, порталы и топки топки для каминов и портал камина заказ порталов и топок каминов Nord. Откатные автоматические ворота ворота спб, откатные автоматические ворота продажа откатных ворот. |
